大平层托管运营,大平层托管运营方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大平层托管运营的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大平层托管运营的解答，让我们一起看看吧。

1. 你在上海租过loft类型的公寓吗？感觉怎么样？

你在上海租过loft类型的公寓吗？感觉怎么样？

LOFT公寓的最大特点很明确，简要来说：

一是房屋性质为公寓，产权分为40年（商办公寓）和70年（居住公寓）两种；二是房屋特点室内局部挑空、局部两层，通过户内楼梯实现分层交通；三是面积总体偏小约在20-80平米之间居多，房屋层高则约在4.8-6米之间居多。

因为你问的是这种公寓租住的感觉，因此LOFT公寓的价值分析就不在此回答了，仅谈谈租住感受。

如果你是年轻白领、情侣合住或是中年单身，在上海租住此类公寓总体感觉还是不错的。原因如下：

第一，面积虽然不大，但局部挑空（一般是客厅部位）这种空间感不错，比较新鲜***，是年轻人喜欢的类型； 第二，功能分区，楼下一般是餐客厅和厨卫，楼上一般是卧室或书房，动静比较分明，流线比较清晰；第三，这种公寓的特点就是建筑面积较小但使用面积较大，因此与等面积的普通平层住宅比，可能租住的性价比可能会高一点；第四，这种公寓产品往往集中于某一栋楼，很多是开发商或者房屋托管公司统一物业管理，意味着你的邻居都是年纪相仿的人群，而且一般都会有咖啡厅、阅览室、健身房等公共配套区域，适合年轻人社交场景。

要说LOFT公寓不好的地方，主要如下：一是室内二层的层高受产品设计限制一般会比较低，比较压抑；二是二楼一般没有设置卫生间，夜间上厕所要下楼不太方便；三是室内分层，上下楼梯频繁，要注意安全；四是这类房型的厨房一般是开放式且尺寸很小，一般没有燃气，最多搞个电磁炉泡泡方便面，居家做饭可能性小；五是大部分此类房型的卫生间是暗卫，类似宾馆客房的卫生间，没有对外的窗户，***光通风性相对较差。

以上意见希望对你有所帮助。

谢邀。酒店式公寓类型很多，很难一句概论好坏。在上海市中心好的公寓星级宾馆式管理，富丽堂皇，房租奇高。差的，在城乡结合地区，这种公寓除了有水电供应基本没什么物业服务，治安也不过关，房租当然很低，业主买房容易卖房难。一般的酒店式公寓，就看大堂和走道，明亮整洁具有一定设计感的楼宇，租住体验与住宅没什么区别。水电确实不是平价，用多用少仅在百元之间，大可不必为此而***选择。

十一刚去的上海迪士尼乐园，订的附近民宿，正好是loft结构，个人感觉loft办公还好，住宿的话上下楼隔音效果太差，还有就是虽然号称的是5米层高，但如果隔上两层，再加上铺地砖的厚度，实际层高应该在2.3左右，居住的话还是很压抑的，个人意见，仅供参考。

我来谈谈自己的感受吧

Loft一般就是小户型复式房，主演是利用房屋的层高划分成两层，楼上一般为卧室，楼下一般位客厅厨房，卫生间看户型有些上下都有，有些只有下层有。

从租房角度考虑，第一你要了解一般的loft都是商住两用房，所以水电费是安商用来算的，这是一个区别。

第二，上海有很多是厂房或者旧大楼改造的所谓loft白领公寓(类似V领地这些)，那些基本指适合单身狗，而且一般这种公寓为了盈利，分割装修的户数会很多，很难挑到阳光或者光线好的房间。

第三，从居住角度来说有个大问题你不能忽视，那就是冬夏的空调使用。比较好的loft户型上下是相对独立和封闭的像阳光城Modo，这种的，当然租金也相对较贵。这种的上下空调使用不产生冲突。如果是普通loft户型的，一般是挑空面积比较大，而且只有一个空调，平时使用时比较浪费且制热效果不佳(国产空调都一样)。

第四，厨房排烟。

一般出租loft公寓的都是年轻人，相对来说可能比较少自己做饭。如果是平时在家做饭比较多的，那么厨房排烟你也要考虑下。loft的厨房基本都是开放的，一般安排在进户门位置，而且由于户型限制一般不会太大，也就是说配备的油烟机也是小型，使用的都是电池炉。所以楼下的油烟味是难免的。这点也是要提前了解的。

从上面几点来说，选择loft的首先你的租金加水电等可能要比同类的民用住宅公寓一室户贵点，其次尽量选择布局较为完整投影面积较大的户型，第三，努力转钱早日买房吧[呲牙]

到此，以上就是小编对于大平层托管运营的问题就介绍到这了，希望介绍关于大平层托管运营的1点解答对大家有用。